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海南买房哪里好?万宁楼盘有什么优势?购房时要注意什么?万宁优势分析

发布时间:2017-12-29 09:30作者:诚房网来源:三亚诚房网

  

  三亚房产-三亚诚房网 海南吸引人的地方就是气候环境优美,温度适宜,在海南居住已经成为人们回归自然的好选择,越来越多的人来海南购房置业度假养老,万宁房源置业成为“新海南人”的普遍需求,关注的热度不亚于三亚。想在海南万宁买房?那么您对万您有了解吗?买房时要注意什么?万宁又有哪些优势呢?

海南购房置业

  万宁古称万州,位于海南东海岸,资源丰富,拥有109公里的海岸线,使万宁成为海南东海岸资源最丰富、环境最优美的地方,全市共有24处旅游资源可开发,奇山异石、温泉、海滩、半岛、岛屿、港湾、内海、瀑布、水库、河流、珍稀植物、热带雨林等12种类型的旅游资源各具特色。


 万宁楼盘有哪些优势


  1、气候优势


  来海南居住的人,都会发展这样一个事实,海口的冬天太冷,中部山区的冬天太潮,克服两个地区的气候缺点,三亚,陵水,万宁楼盘最合适。

万宁气候优势

    万宁地处东海岸,海口三亚中点,地处热带和亚热带的交界处,被联合国环境组织誉为最适合人类租住的地方。


  2、交通优势

万宁交通优势

  随着国际旅游岛建设,万宁交通优势在全省的位置凸显。万宁处于南北两大旅游城市三亚和海口的中间点,东线高速公路、东环铁路纵贯全市,交通便利,是海南东线旅游热线必经的节点。进一步提升了万宁的旅游地位,将使万宁成为北上、南下、西进的聚散地,可谓是海南的东大门。


  3、价格优势


  当三亚的房价超过两万,海口的房价超过一万时,来海南万宁买房养老度假无疑成了一个奢侈的享受。而万宁目前的均价不但消费者可以承受,而且还具有很大的升值空间。随着国际旅游岛建设,万宁的中心地位凸显,房价上升将成为一个不争的事实,现在选择来万宁买房,不但买到了环境,买到了房产,最重要的是买到了升值空间。


  4、人文美食

万宁美食

  万宁是着名的侨乡走在兴隆镇上,仿佛身置东南亚城市,到处可见华侨,浓厚的人文将给人带来一种异域风情。除了人文优势之外,万宁独特的区位、土质、地势孕育了丰富的自然美食资源。

  和乐蟹、东山羊、港北对虾、后安鲻鱼被称为“万宁四珍”,其中东山羊、和乐蟹被列入海南“四大名菜”,大洲岛燕窝和兴隆咖啡也都是国内外闻名的珍品。


  5、发展优势


  居住在万宁,从万宁出发,一个小时交通圈,可到达东海岸任何一个旅游景点。同时借助博鳌、海口、三亚旅游发展地位深入发展,融入博鳌,对接三亚,借力海口,化边缘为中心,旅游交通优势南北呼应、东西联动,提升旅游地位和竞争力。


 海南万宁买房要注意什么?


  1、合同中约定好相关事宜


  海南买房签订定金合同或购房合同时,在合同中约定好,如若因限购限贷等购房政策,导致买房人失去了购房资格或者买房首付比例提高,买房人可以要求解除购房合同,并拿回已经支付了的购房款、定金等。

  因限购导致买房人失去买房资格,属于不可抗力,可以要求解除购房合同。而因限贷,导致买房人需要多缴纳首付,其不属于不可抗力。也就是说,如果因为限购限贷,买房人要多缴纳首付但仍有买房资格,是不可以要求解除购房合同的。


  2、及时办理网签


  一般限购政策发布后,有具体的实施时间,在该时间前,按照原来旧的政策执行;在该时间后,按照新的限购政策来执行。一般来说,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以,在买房后,要及时去办理网签。


  3、留好相关的凭证


  在海南看房选房过程中,与中介或置业顾问之间的联系,尤其是能体现一些时间特点的凭证(比如定金合同、认购书、单),个人一定要留好。很多时候你来不及办理网签,也许(是说也许哦,不代表一定)这个能帮上忙,它证明你早就有买房的意向了。在具体实施中,这个也得因部门、因人而已,并非完全有用。说白了,也是要靠运气的。

  在海南买房时,最好还是及时办理网签、在购房合同和定金合同中约定好相关的事项、留好买房凭证,三管齐下,确保万无一失。除了以上注意事项,房屋的实地考察、开发商证件的核实、认购书的签订也很重要。


 海南房产发展趋势


  现在,海南各市县基础设施不断完善,城市面貌得到美化。房地产开发建设了大批配套完善、环境优美的商品住宅小区,极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境,也促进了城市基础设施的完善。

    这些年来,琼海、文昌、万宁、陵水、保亭、五指山、澄迈、定安等市县房地产市场陆续启动,发展势头良好,打破了海口、三亚两市的房地产市场一枝独秀的局面。【三亚房产-三亚诚房网整理】


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