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海南三亚买房哪里好?要注意哪些事项?为您推荐这四个区域!

发布时间:2018-01-01 16:32作者:诚房网来源:三亚诚房网

  

  海南三亚优美的环境,良好的空气,适宜的温度,使得海南三亚受到人们的喜爱!在三亚居住已经成为人们回归自然的表现。去三亚买房度假养生,享受椰风海韵的海景风光,已经成为很多人新的生活方式。哪么在三亚购房时要注意什么事项?在哪里买房好?


海南三亚


  三亚房产集中在这4大区域分别时海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区,下面看看这四个区域的分析!


  1、崖州区


崖州湾


  崖州区位于三亚的中西部,坐拥崖州湾、崖州古城、南山寺、大小洞天等著名景区,骑楼风格的建筑、地道的美食都足以成为吸引游客驻足的亮点。


  2、海棠区


国家海岸


  海棠区域拥有得天独厚的旅游自然资源,“国家海岸”海棠湾就坐落于此,且像海南试验区、 301 医院、娱支洲岛、海棠湾万达文化中心、三亚免税店等优势大配套都在这里。


  海棠区以国家海岸闻名的海棠湾近几年可谓被认为是富人聚集地。即使因为房价较高一些,但该区域无与伦比的海岸线、一系列大的优势配套项目和无可估量的发展前景都使得不少人对海棠湾的楼盘青睐有加,选择在此享受第二人生。


  3、天涯区


天涯海角


  天涯海角是中国最南端象征,这里交通便利,比较繁华,红塘湾新机场、凤凰岛国际邮轮母港等重大项目皆位于天涯区,椰梦长廊、三亚湾等景区也坐落于此。


  天涯区是三亚的繁荣区,交通、配套、规划都很完善,是购房者比较青睐的区域,但该区域的楼盘房源紧缺,选择性并不多,总体价位刚需偏高。


  4、吉阳区


亚龙湾


  吉阳区占据三亚的心脏位置,是中心城区,亚龙湾、大小东海、鹿回头公园、落笔洞等风景名胜区就位于吉阳区,旅游资源可谓实力雄厚,加上以热带特色现代农业为王牌,吉阳区的特色、优势、魅力都很突出。


  吉阳区是三亚新楼盘的聚集地中、选择较多,比较受刚需购房者的欢迎,价格适但该区属于新城区,周边配套、交通都还在完善当中。未来发展会不错。


  三亚购房注意事项


  一、熟悉三亚当地政策


购房政策


  在三亚买房的大多是岛外的购房者,所以对当地的购房政策可能不了解,海南近期又出台了很多调控政策,所以来三亚买房的购房者需要对三亚的政策心中有数,购房政策,贷款政策,户口迁徙政策等等,这些都是需要做一个了解。


  二、购买预售商品房


  1、选择有《商品房预售许可证》的房屋。五证齐全的房产,才能放心购买”,三亚有很多楼盘没有预售证就开盘出售,后期会存在很多隐患。


  2、谨慎签订认购书和交付认购金,看清各项条款,避免纠纷,合理维护自身权益。


  3、认真审查商品房买卖合同。面积计价方式,补充条款是否存在不公平行为等。


  4、购房款的交纳须存入商品房预售许可证上所列明监管银行的专用账户。


  5、网上签约商品房买卖合同后,你应与开发商签订纸质合同,并督促开发商尽快到市住建局房产信息中心办理合同备案。



  三、了解项目的情况


  买房自然要了解这个项目房子的户型、朝向、价格,小区内的绿化环境,位于什么样的地段,未来的发展前景,周边的配套等等,都是需要考虑的因素,结合自己的需求,选择最适合的项目。


  四、选择优质的开发商和物业公司


  1、开发商的好坏决定着房子质量的好坏,一个有责任心的开发商建造的房子品质也更能让人放心。


  2、物业公司是房子后期的维护者,再好的小区,后期维护不好,小区的品质和用户体验也会下降。


  3、注意小产权房,千万不要购买“小产权房”,而且三亚最近正在加大力度拆除违建,如果你买了小产权的房子,万一被拆除了可不受法律保护,所以不合法的房子千万不能买,即使再便宜也不要买!所以要尽量选择有能力、口碑好的大开发商和物业公司。


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